2025年から新築住宅では省エネ基準適合が義務化されています。
中古マンションの場合は、購入後にどこまで改善できるのでしょう？
断熱については before after を数値で説明されることが多く、
専門家でないと「結局どれくらい変わるの？」というのがわかりにくいと思います。
いや、専門家でもやっぱり体感としてわかりにくい・・・
そのため今回は、現場で実際に聞いた生の声をメインにお話しします。
本当に必要？
結論から言うと、
断熱工事はおすすめです！
冬に底冷えするマンションでも、
断熱工事によって住まいは大きく変わります。
住んでからのヒアリングで、実は断熱工事への満足度が高いのです。
実際に住んでいる人の声
施工前後で同じ住まいに住み続けている方からは、
こんな声をよく聞きます。
- 「前は一日中エアコンをつけていたのに、今年はまだつけていません」
- 「寝室が暖かくなって、前に使っていた毛布を捨てたんですよ」
- 「全然違います！！」
断熱は目に見えない部分ですが、
だからこそ体感の変化がとても大きいのが特徴です。
実際に行っている断熱工事
主に行うのは以下のような工事です。
壁・天井・床の断熱補強
発泡ウレタンといわれるものを直接コンクリート面に吹き付けたり、板状になった断熱材を張り付けます。
もともと断熱材が入っている場合でも、
15〜30年前のRCマンションでは、
現在の基準と比べると性能が不足しているケースが多く、
補強することで効果が出やすいです。
そして、「無断熱」で施工されている建物もあります。
解体してみると、
「図面に断熱材がかいてあるのに、入っていない！」
こんなことが現場で実際あるのです。
見落としがちな重要ポイント「窓」
実は、熱の出入りが一番大きいのは壁ではありません。
窓（開口部）です
どれだけ壁の断熱をしても、
窓から熱が逃げてしまうと効果が半減します。
窓の対策方法
- サッシごと交換（※マンション制約あり）
- 内窓の設置
マンションの場合、サッシは共用部分にあたるため、
管理規約の制限を受けます。
そのため現実的には
内窓の設置が有効で、かつ施工しやすい方法です。
メーカーからいろいろな内窓が出ていますが、
よくある内窓、デザイン性が悪いのでつけたくない、という場合は、
オーダーで木の内窓をつくることもできます。
マンションの断熱
シンプルにまとめると
「壁の中」と「窓」
この2つを押さえることが重要です。
フルリノベーションならセットで検討
スケルトンリノベーションを行う場合は、
断熱工事も一緒に行うことで
その後の快適性が大きく変わります。
脱衣室に行くのが寒い、寝起きが寒い／暑い
そういった日々のストレスがなくなるほか、
結露・カビのリスクも減らせます。
リノベーションするタイミングでしかできない内容もあるので、
このタイミングで断熱性能をあげておくと
日々の暮らしが快適になりますよ。
光熱費や補助制度について
断熱性能が上がることで、
冷暖房効率が良くなり、光熱費の削減にもつながります。
また内容によっては
- 省エネ補助金
- 住宅ローン減税
などの対象になる場合もあります。
まとめ
- 中古マンションでも断熱性能は改善できる
- 特に効果が大きいのは「壁の中」と「窓」
- 体感は想像以上に変わる
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