見積には何がかいてある？
いざ工事の見積をみても、
専門用語が並んでいると取っつきにくいですよね・・・
見積がどんな項目で構成されているか
チェックポイントだけを紹介します。
会社によって見積の出し方は様々ですが
工事業種別でみると、一般的な内訳は、こんな感じです。
■ 仮設工事
■ 解体工事
■ 木工事
■ 左官工事
■ 木製建具工事
■ 鋼製建具工事
■ 家具工事
■ 内装工事（※塗装工事、クロス工事）
■ 給排水設備工事
■ 電気工事（※空調工事）
■ 設計監理費
■ 諸経費
※工事内容や会社によって業種の書き方も様々です
ここからは、
特に注意したいポイントだけ紹介します。
仮設工事
足場や養生、現場管理に必要なものです。
マンションの場合は、
共用部の養生費が含まれているか確認しましょう。
エレベーターや廊下の養生は
マンション管理規約に従います。
規約が厳しい物件ほど、
ここは意外と金額が動きます。
解体工事
既存部分を壊す工事です。
ここで確認したいのが、
アスベスト調査費が含まれているか？
2007年以降の建物については、調査が必要になる場合が多いです。
もし含有していた場合、
撤去・処分費が大きく跳ね上がる可能性があります。
想定外でした、となりやすいポイントです。
電気工事（または空調工事）
エアコンについて。
・コンセントだけ含まれているのか
・機器本体も含まれているのか
ここは必ず確認を。
「エアコンは別途でした」という場合もあります。
エアコンについては、
家電量販店のほうが安い場合も多いので、
コストカットのため引き渡し後に設置するという技もあります。
※ただし、天井カセットエアコンや、先行冷媒（配管を壁の中に隠ぺい）する場合は、
家電量販店で断られることが多いので注意が必要です。
設計監理費
建築家や設計事務所に依頼する場合は記載があります。
工事費とは別です。
ここを含めた総額で判断しましょう。
諸経費
諸経費については、％でかいてあることもあります。
・現場管理費
現場監督の給与、交通費、安全対策費、品質管理費、法定福利費など
・一般管理費
事務部門の給与、会社の家賃、水道光熱費、福利厚生費など
諸経費は工事の規模や内容により変動しますが、5～15％となることが多いです。
これは会社の利益となる部分なので、安さを求めて削るべきではないです。
保障やアフター対応も弱くなります。
ただし、適正なパーセンテージか、
諸経費の内容を聞いたときに、きちんと説明してくれるかどうか
は確認しましょう。
プロとしてはここを説明できない会社はちょっと不安です。
見積では
・どこまで新しくなるのか
・別途工事は何か
・諸経費の説明は明確か
このあたりは、
ぜひチェックしてみてください。
家づくりは、大きな買い物です。
だからこそ、後悔しないためには
なんとなくで進めないようにおさえておきましょう！
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